【人気の証？！】韓国芸能界の不動産（ビル）事情！女優・俳優編

さてさて、誰がどれくらい？

さて、早速チラ見してゆきましょう！(*´ω｀*)

チョン・ジヒョン

2019年段階で870億ウォン台の不動産を保有し、芸能界の不動産富豪ランキング第2位に名を連ねた（第1位はイ・スマン）。
1997年ハイティーン誌「エコール」の表紙モデルとしてデビュー後、172センチ・48キロのスリムな体つきと洗練された外見で、一気にスターに浮上。

26歳だった07年、すでに潤沢な資金を保有していた彼女は、韓国でも地価の高いことで有名な江南区の中心・論峴洞の5階建ての建物に初めて投資した。坪当たり4629万ウォンで取引価格は約86億ウォン。駅周辺に位置する同建物は昨年、坪当たり8000万ウォン台、取引価格は約150億ウォン台へと上昇、約2倍近く値上がりしたことになる。

　その6年後の13年、今度はソウルの高級住宅街の一つである龍山区二村洞に2階建ての建物を購入。坪当たり7628万ウォン、70坪の面積なのでしめて57億6000万ウォンの買い物となった。借入金はなかったという。
17年3月には資金325億ウォンを調達し、江南区三成洞の地下1階、地上2階の建物を手に入れた。坪当たり9167万ウォン。彼女が購入した建物のほとんどは、大型フランチャイズの支店が入店しているのが特徴的だ。駅周辺に位置していて、入居希望が後をたたず、安定的な賃貸収益を得ることができるわけだ。

出典元：https://news.yahoo.co.jp/articles/5e77d7271f57042a659145bffac712322471219a

ひょーーーー！第二位！
彼女の人気は韓国だけではなくアジア全域そして韓国ドラマファンにとってはワールドワイド。
納得のランキングですね。ビルは人気エリアにあるだけではなく、大型フランチャイズがテナントとして入っているそうで
ス●ーバックスなどなど。なんという好循環！

キム・テヒ

200億ウォン台の建物を保有する女優のキム・テヒ。俳優の夫（ピ）と彼女が所有するビルは、江南駅近くに位置する「プレステージ・ツー・ビル」で、2011年に竣工した。地下3階～地上6階、屋上3階。人気フランチャイズの飲食店と教育施設が多数入店しており、江南駅から2～3分の距離に位置している。この建物をキム・テヒは14年6月23日、132億ウォンで購入。キャッシュは86億ウォン程度で、融資は46億ウォンほど。購入当時の保証金は10億ウォン、賃貸収益だけでも月6000万ウォン台だった。
　キム・テヒは節税のために不動産賃貸業法人を設立、18年12月にこのビルの所有権を法人会社に移転した。現在、同ビルの相場は185億ウォン程度と見られ、6年間で50億ウォン以上も上昇したことになる。

　一方、新型コロナウイルス感染症の影響で自営業者らが苦境に立たされたことを受け、彼女は賃貸料の50％引き下げを決めている。

出典元：https://news.yahoo.co.jp/articles/5e77d7271f57042a659145bffac712322471219a

カクカク( ;∀;)
財テク夫婦！先日ご紹介した自身がお住まいの『HANNNAM THE HILL』にもご夫婦それぞれで物件を保有して
旦那さんのRAIN（ピ）も不動産もりもり。そして海外にも不動産を保有とのこと。カタカタ( ˘ω˘ )
しっかり、がっちりなご夫婦でございます！

ハン・ヒョジュ

2005年、青春コメディものでデビュー。その後、ドラマ、映画で活躍してきた彼女は、ソウル龍山区漢南洞に地下1階、地上2階規模の建物を55億ウォンで購入した。彼女が住む超高級マンションの目の前に位置し、梨泰院経理団通りとともに需要が集中している。

　そして、芸能人が好む江南、龍山、麻浦、聖水などの街を従える葛峴洞にも建物を購入している。地上2階建てで価格は27億ウォン。興味深いのは、彼女の前の持ち主が22億ウォンで買い入れたばかりの建物を1年後に5億ウォンをさらに上乗せして買い取った点だ。賃貸収益より不動産バブルに乗ることで、値幅を取れると判断した攻撃的な投資だと業界では評されているとか。

　葛峴洞恩平区周辺は、首都圏広域急行鉄道（GTX）のA路線が2021年までに建設される予定であり、再開発などを通じた相場差益を狙ったのだろうという見方が根強い。

出典元：https://news.yahoo.co.jp/articles/5e77d7271f57042a659145bffac712322471219a?page=2

ヒョジュターン♪
彼女もキム・テヒと同じフラットである『HANNNAM THE HILL』にお住まいなのは先日ご紹介しましたが、
この記事を拝見するとものすごい戦略的な財テッカーですねｗブレインが素晴らしい。